मेरठ: सुप्रीम कोर्ट के आदेश पर कार्रवाई करते हुए, सेंट्रल मार्केट में 44 प्रतिष्ठानों को सील कर दिया गया है। व्यापारी इस स्थिति के लिए आवास विकास परिषद को ज़िम्मेदार ठहरा रहे हैं। इस बीच, परिषद ने व्यापारियों को अवैध ढांचों को हटाने के लिए 15 दिन का समय दिया है; ऐसा न करने पर बुलडोज़र से उन्हें गिराया जा सकता है।
आरटीआई कार्यकर्ता लोकेश खुराना, जिन्होंने इस मामले में अवमानना याचिका दायर की थी, ने बताया कि कई व्यापारियों ने आवास विकास परिषद के माध्यम से “कंपाउंडिंग फीस” (नियमितीकरण शुल्क) जमा की थी। हालांकि, इन व्यापारियों को भी कोई राहत नहीं मिली है। सुप्रीम कोर्ट ने 15 दिनों के भीतर सभी अवैध निर्माणों को हटाने के निर्देश जारी किए हैं।
खुराना ने बताया कि सुप्रीम कोर्ट ने इस मामले को पूरे देश के लिए एक “जागने की घंटी” (wake-up call) के रूप में स्वीकार किया है। कोर्ट ने मामले का संज्ञान लिया और इसमें शामिल पक्षों द्वारा किए गए सभी वादों और दावों को सिरे से खारिज कर दिया।
सुनवाई के दौरान, सुप्रीम कोर्ट ने यह निर्देश भी जारी किया कि जिन व्यापारियों ने आवास विकास परिषद के पास पैसे जमा किए थे, वे अपने पैसे की वापसी के लिए आवेदन करने के हकदार हैं।
आरटीआई कार्यकर्ता लोकेश खुराना ने बताया कि सेंट्रल मार्केट में सील की गई 44 इमारतों में बड़े शोरूम और कमर्शियल कॉम्प्लेक्स के साथ-साथ 6 अस्पताल, 6 स्कूल और 4 बैंक्वेट हॉल भी थे। उन्होंने ज़ोर देकर कहा कि इन परिसरों को सील करने का फैसला पूरी तरह से सही है।
*संयुक्त व्यापार संघ* (United Traders’ Association) के अध्यक्ष अजय गुप्ता ने कहा कि व्यापारियों को आवास विकास परिषद के अधिकारियों और कर्मचारियों द्वारा की गई गलतियों का खामियाज़ा भुगतने पर मजबूर किया जा रहा है।
व्यापारी नेता विनीत अग्रवाल शारदा ने टिप्पणी की कि व्यापारियों का पक्ष सुप्रीम कोर्ट के सामने प्रभावी ढंग से नहीं रखा गया, जिससे व्यापारी समुदाय संकट में पड़ गया है। उन्होंने बताया कि इन प्रतिष्ठानों के पास 25 साल पुराने कमर्शियल प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हैं, उनके पास वैध GST नंबर हैं, और वे कमर्शियल बिजली की दरें भी चुकाते हैं।
उन्होंने आरोप लगाया कि आवास विकास परिषद सुप्रीम कोर्ट में व्यापारियों के हितों की ज़ोरदार वकालत करने में विफल रही और, असल में, उसने व्यापारियों के साथ विश्वासघात किया है। व्यापारी नेता अजय गुप्ता ने आगे कहा कि जिस राजनीतिक दल को व्यापारी लंबे समय से अपना मानते आए थे, उसने इस संकट के समय उन्हें कोई समर्थन नहीं दिया। हाउसिंग डेवलपमेंट काउंसिल का रुख: हाउसिंग डेवलपमेंट काउंसिल के डिप्टी हाउसिंग कमिश्नर अनिल कुमार सिंह ने इस मुद्दे पर बात करते हुए कहा कि उन्हें अक्सर ₹70 करोड़ की कुल राशि जमा होने के दावे सुनने को मिलते हैं। यह न केवल गलत है, बल्कि यह अफवाहें फैलाना भी है।
ज़मीन के इस्तेमाल में बदलाव के लिए 80 लोगों ने आवेदन जमा किए थे। इनमें से 29 लोगों ने ज़रूरी रकम जमा कर दी है। जमा की गई कुल राशि सिर्फ़ ₹15,544,634 है।
उन्होंने आगे कहा कि सुप्रीम कोर्ट के आदेशों के तहत सील की गई 44 संपत्तियों के मामले में, सिर्फ़ 7 व्यापारियों ने ही असल में हाउसिंग डेवलपमेंट काउंसिल के पास पैसे जमा किए हैं। कुल ₹5.02 करोड़ की राशि जमा की गई है।
उन्होंने यह भी कहा कि कोर्ट ने एक साफ़ निर्देश भी जारी किया है, जिसमें यह अनिवार्य किया गया है कि हर किसी को तय ‘सेटबैक’ (पीछे हटने वाले) इलाकों पर अतिक्रमण करने वाली इमारतों को गिराना होगा। इस संबंध में, हाउसिंग डेवलपमेंट काउंसिल को सभी संबंधित पक्षों को नोटिस जारी करने का आदेश दिया गया है, जिसमें साफ़ तौर पर—एक अनिवार्य शर्त के रूप में—यह बताया जाएगा कि उन्हें अपनी-अपनी इमारतों का कितना हिस्सा गिराना है।
सीनियर एडवोकेट अंजनेय सिंह ने बताया कि व्यापारियों ने ज़मीन के इस्तेमाल में बदलाव की सुविधा के लिए ‘कंपाउंडिंग फीस’ के तौर पर हाउसिंग डेवलपमेंट काउंसिल के पास पैसे जमा किए थे।
ये पैसे हाउसिंग डेवलपमेंट काउंसिल द्वारा जारी नोटिस के बाद जमा किए गए थे; हालाँकि, सेंट्रल मार्केट से जुड़े इस खास मामले में, हाउसिंग डेवलपमेंट डिपार्टमेंट के प्रिंसिपल सेक्रेटरी बी. गुरुप्रसाद ने सुप्रीम कोर्ट के सामने यह दलील दी कि व्यापारियों ने अपनी मर्ज़ी से पैसे जमा किए थे।
सेंट्रल मार्केट के लीगल एडवाइज़र अंजनेय सिंह ने कहा कि व्यापारी इस समय परेशान हैं। कोर्ट ने उन प्रतिष्ठानों को गिराने के लिए दो महीने का समय दिया है, जिन्हें मंज़ूरशुदा बिल्डिंग प्लान के हिसाब से अनाधिकृत या नियमों का पालन न करने वाला माना गया है।
इसके अलावा, सुप्रीम कोर्ट ने यह भी साफ़ किया है कि सेटबैक की शर्तें पूरी होने के बाद भी, इन तय सेटबैक इलाकों के अंदर कोई भी कमर्शियल गतिविधि नहीं की जा सकती है। इस मामले की अगली सुनवाई 14 जुलाई को तय की गई है।
‘सेटबैक’ का मतलब किसी भी इमारत, घर या प्लॉट की सीमा रेखाओं के बीच खाली छोड़ी गई उस खुली जगह से है, जिसे सुरक्षा, वेंटिलेशन और प्राकृतिक रोशनी की पहुँच सुनिश्चित करने के लिए अनिवार्य किया गया है। यह एक न्यूनतम निर्धारित दूरी होती है, जिसे इमारत को प्लॉट की वास्तविक सीमा से एक निश्चित दूरी पर—चाहे वह आगे, पीछे या किनारों की ओर हो—बनाकर हासिल किया जाता है।
यह खुला क्षेत्र न केवल इमारत के चारों ओर पर्याप्त प्राकृतिक रोशनी और वेंटिलेशन सुनिश्चित करने का काम करता है
