देहरादून : उत्तराखंड में ज़मीन और फ्लैट खरीदना आज सोमवार 6 अक्टूबर से और महंगा हो गया है। उत्तराखंड सरकार ने ज़मीन के नए सर्किल रेट लागू कर दिए हैं। यह एक लंबी प्रक्रिया रही है। आखिरकार सरकार ने अंतिम मंज़ूरी दे दी है और विभिन्न क्षेत्रों के लिए नई दरें लागू करने के निर्देश जारी कर दिए हैं। देहरादून में सर्किल रेट में 9 से 22 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी की गई है। दो साल बाद राज्य में ज़मीन के सर्किल रेट में एक बार फिर संशोधन किया गया है। इससे पहले 2023 में सर्किल रेट बढ़ाए गए थे। अब एक बार फिर सर्किल रेट बढ़ा दिए गए हैं। ज़िला स्तर पर यह प्रक्रिया पूरी की गई और बाद में एक प्रस्ताव सरकार को भेजा गया। सरकार काफ़ी समय से ज़िला स्तर के प्रस्तावों की समीक्षा कर रही है।
सर्किल रेट के प्रस्तावों पर शोध करने के बाद सरकार ने ज़िलाधिकारियों को उन्हें लागू करने के निर्देश दिए। जिसके बाद 5 अक्टूबर से नए सर्किल रेट लागू करने के आदेश जारी किए गए। राज्य में सर्किल दरों में सबसे बड़ी वृद्धि देहरादून के विभिन्न क्षेत्रों में की गई है। राज्य में निर्माण और ज़मीनों की बिक्री में लगातार वृद्धि के कारण सर्किल दरों में संशोधन की आवश्यकता महसूस की जा रही थी, और इसलिए सरकार पिछले छह महीनों से इस पर काम कर रही थी। देहरादून में सर्किल दरों में लगभग 9 से 22% की वृद्धि की गई है। दो साल पहले भी देहरादून में सर्किल दरों में इतनी ही उल्लेखनीय वृद्धि की गई थी। इस वृद्धि के कारण ज़मीन बेचने वाले लोगों को अब अपनी जेब ढीली करनी पड़ेगी। ज़मीन खरीदते समय उन्हें सरकार को ज़्यादा राजस्व देना होगा।
इसके अलावा लोगों को व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए बहुमंजिला इमारतें या दुकानें खरीदने पर भी ज़्यादा भुगतान करना होगा। वहीं, सर्किल दरों में वृद्धि के बाद राज्य सरकार को ज़्यादा राजस्व प्राप्त हो सकेगा। पहले की तरह प्रमुख सड़कों से दूरी के फॉर्मूले के आधार पर सर्किल दरों में संशोधन किया गया है। प्रमुख सड़कों से 50 मीटर तक 50 मीटर से अधिक, 350 मीटर और 350 मीटर से अधिक दूरी के क्षेत्रों के लिए सर्किल दरें तय की गई हैं। देहरादून में राजपुर रोड क्षेत्र में मुख्य सड़क से 50 मीटर के दायरे में ज़मीन के सर्किल रेट में 9 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। इसके अलावा, 350 मीटर तक की ज़मीन के सर्किल रेट में 20 प्रतिशत की वृद्धि की गई है।
